Gutachterbüro Krüger

Billingstraße 8
29320 Hermannsburg
Telefon 0 50 52 / 91 24 55



Bewertung von Wohngebäuden

Atelierbüro
Atelierbüro
Landhaus
Landhaus

Bei der Bewertung von Wohngebäuden kommt es auf Erfahrung an. Seit 1996 im Grundstücksmarkt tätig seit 1998 Bewertung von Grundstücken und Gebäuden. Aufgrund der langjährigen Tätigkeit Erwerb von umfangreichen örtlichen und überregionalen Marktkenntnissen.
Gutachterbüro Krüger was wir für Sie tun:

Wir erstatten Gutachten über den Verkehrswert im Sinne des § 194 Baugesetzbuch.

bebaute und unbebaute Grundstücke
• Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Spezialimmobilien (Hotels,
• Wohnungs- und Teileigentum
• Erbaurechte

Ein Gutachten

schafft gerichtsfest Klarheit (Verkehrswert/Marktwert/Mietwert) über einen erheblichen Vermögenswert bzw. langfristige Zahlungsverpflichtungen.
Die Veräußerung einer Immobilie

bedeutet Tausch eines Sachwertes gegen eine beträchtliche Geldsumme; hier muss nichts verschenkt werden. Mit der Klarheit über den Verkehrswert Ihres Objektes verhandeln Sie härter, lassen keinen Zweifel an Ihren Vorstellungen aufkommen, und stellen nicht selbst die Werthaltigkeit der Immobilie in Frage; Sie müssen immerhin einer Flut von Argumenten standhalten, die nur den Zweck der Preisreduktion verfolgt.
Die Festsetzung

Der Erbschaftssteuer oder Schenkungssteuer ist gegenüber dem Finanzamt neu argumentierbar und kann u.U. Steuern sparen helfen.
Sie sind Geschäftsführer einer kapitalmarktorientierten Gesellschaft

und müssen ab dem Jahr 2005 nach den International Financial Reporting Standards (IFRS) bilanzieren. Hierzu ist eine Neubewertung Ihres Sachanlagevermögens einschließlich des Immobilienvermögens notwendig. Um den Fair Value des Grundstückspaketes zu bestimmen, ist die Sachkunde eines professionellen Gutachters gefragt.
Einer Ihrer Miterben

erhält aus der Erbmasse gem. Testament eine Immobilie. Sie selbst sollen entsprechend Ihrem Erbteil ausgezahlt werden. Ein Verkehrswertgutachten schafft hier Klarheit über Ihre Ansprüche. Ggf. ist das Erbstück sehr viel mehr wert, als ursprünglich in Verfügungen, Testamenten oder Erbverträgen erklärt wurde.

Risiken vermeiden

* Private Erwerber sind mit der Einschätzung des Verkehrswertes, sowie dem Erkennen und Beurteilen von Baumängeln und Bauschäden meistens überfordert.
* Baurechtliche Probleme werden von einem Laien nicht erkannt und können jahrelange Gerichtsverfahren nach sich ziehen.
* Die vorgelegten Bauzahlen wie u. a. die Wohnfläche liegen manchmal gar nicht vor oder werden „geschönt“ dargestellt.
* Können Sie dem Verkäufer, dem Makler oder sonstigen Immobilienvermittler trauen?
* Kennen Sie die klein formulierten Geschäftsbedingungen vieler Makler: „ Es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Aktualität der Daten und Angaben übernommen“?

...mit UNS kaufen Sie OHNE Risiko!!


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